Покупка земли для строительства дома

Покупка земли для строительства домаОсновной фактор, влияющий на стоимость любой недвижимости, в том числе и земли – это ее расположение. Маленький клочок земли в историческом центре мегаполиса и сотни гектаров отдаленных земель могут стоить примерно одинаково. Но здесь речь пойдет о покупке земли для строительства собственного дома. Кто-то покупает готовые дома, другим хочется создать место постоянного обитания на свой вкус, и потому они покупают землю.
Покупка земли не такой сложный вопрос, как покупка дома, но и здесь нужно не ошибиться.

Размер и форма участка.
Размер выбираемого участка зависит от ваших потребностей и возможностей, от размера напрямую зависит стоимость участка. Необычная форма участка может быть как недостатком, так и достоинством. Творческий подход к размещению построек и благоустройству такого участка может сделать ваше имущество уникальным.
Почва, грунтовые воды, наклон участка.
Прежде чем купить дом, вы убеждаетесь, что сможете жить в нем, не испытывая проблем. Покупая землю, вы должны убедиться, что сможете строить на ней, не испытывая проблем. Тип почвы может стать причиной дополнительных расходов при строительстве. Легкие песчаные почвы необходимо укреплять, каменистые так же могут создать проблемы при строительстве. Надо узнать уровень залегания грунтовых вод, уточнить, не потребуется ли делать искусственное осушение. Наклон участка, как и необычная форма, могут быть как недостатком, так и достоинством. Возможно, вам потребуется выравнивать крутой склон, либо вы используете его и сумеете создать на участке шедевр ландшафтного дизайна.
Местонахождение, коммуникации.
Покупая земельный участок, обратите внимание, удобно ли он расположен. Неподалеку должны быть транспортные линии, торговый центр, школа, детский сад, поликлиника и т. д. Обратите внимание так же, нет ли поблизости чего-то нежелательного для вас, например, опоры электропередач, неприятного соседства…
Уточните, получаете ли доступ к водоснабжению участка, канализации, проведению электричества, интернету, кабельному телевидению и др.
Оформление покупки.
Если вы приняли решение о покупке недвижимости, в данном случае – земельного участка, необходимо официально оформить сделку и получить все документы, подтверждающие ваши права на этот участок, и только после этого приступать к строительству.